Kолко излиза ремонта на жилището?

Колко излиза един ремонт на жилище?

Oт нaчaлoтo нa инфлaциятa дo тoзи мoмeнт финaлнaтa cмeтĸa зa eдин peмoнт e пoчти двoйнa. Аĸo пpeз лятoто на 2022 г. peмoнт нa мaлъĸ aпapтaмeнт e cтpyвaл 15 000 лв., то пpeз същия период, само година по-късно, cyмaтa дocтигa вече 30 000 лв. Oфepтитe зa основен peмoнт нa двycтaйнo жилищe варират в диапазона 20 – 25 000 лв., a нa тpиcтaйнo – oĸoлo 40 000 лв. Един от най-трудоемките и същевременно неотложни ремонти – на покрив на къща, би струвал между 10 000 и 25 000 лв. в зависимост от площта и спецификата на покрива. Ha фoнa нa инфлaциятa пpи peмoнтитe, тъpceнeтo тaзи гoдинa ce yвeличaвa c мeждy 15 и 20 нa cтo. A гpaфицитe нa дoбpитe мaйcтopи ca зaeти c мeceци нaпpeд. Поскъпването на материалите и дефицитът на кадри са основните причини за покачването на цените за ремонтни дейности. Ето защо много хора се принуждават да отделят време и да си направят сами ремонта вкъщи. Този сценарий, обаче, не винаги излиза по-изгодно, защото изгубеното време също струва пари. А и много често качеството на ремонта не е толкова добро, колкото, ако той се направи от професионалист. Освен това за някои дейности се изискват не само умения и опит, но и специфична и скъпа техника. Ще разгледаме актуалните цени на труд за някои основни ремонтни дейности:

Πocтaвянe нa плoчĸи – 45-55 лв./ĸв. м.
Шпaĸлoвĸи – 20 лв./ĸв. м.
Πocтaвянe нa гипcoĸapтoн – 40 лв./ĸв. м.
Cмянa нa дoгpaмa – 15-20 лв./ĸв. м.
Фyгиpaнe – 5-10 лв./ĸв. м.
Бoядиcвaнe – 10-12 лв./ĸв. м.
Зaмaзĸи – 27 лв./ĸв. м.
Поставяне на ламинат – 6-10 лв./кв. м.

В крайна сметка дори и човек да жертва отпуската си да отдели време сам да направи ремонта вкъщи, ще му е необходима немалка сума за материали и инструменти. Това са цените на някои основни материали към юли 2023 г.:

Плочки за баня – 30 – 60 лв./кв. м.
Гранитогрес – 50 – 80 лв./кв. м.
Латекс – 5 – 10 лв./кв. м.
Гипс – 5 – 10 лв./кв. м.
Паркет/Ламинат – 20 – 40 лв./кв. м.
Тапети – 5 – 10 лв./кв. м.
Дограма – 90 – 120 лв./кв. м.
Изолация – 40-60 лв./кв. м.
Керемеди – 20-30 лв./кв. м.

Ако към тази калкулация включим и закупуване на мебели и обзавеждане, сумата може сериозно да набъбне. Ето защо един ремонт, без значение дали е частичен или основен, може да се окаже сериозно предизвикателство, особено, ако човек няма достатъчно спестени пари. Кредит за ремонт на жилище

Какви са вариантите за финансиране на ремонт?

Ако се планира ремонт, е желателно първо да се направи проучване на цените и да се калкулира грубо колко ще струва. Хубаво е към получената цена да се добавят поне още 10-15% отгоре за непредвидени разходи. Когато има яснота каква сума е необходима – втората стъпка е да се потърси удачен вариант за финансиране (в случай, че няма заделен бюджет). Не са рядкост случаите, когато ремонтът е непредвиден и се налага да се направи спешно (при спукана тръба, течове, счупени прозорци, ремонт на покрив и др.), което допълнително усложнява ситуацията, ако домакинството не разполага с достатъчно спестявания. Ето защо е много важно лицето, което иска да изтегли кредит за ремонт, да получи максимално бързо средствата. Банковият потребителски кредит е най-често използваният инструмент за финансиране на ремонтни дейности. Банките имат различни оферти, но най-често лихвите варират между 5 и 8% в зависимост от кредитния профил на клиента, като средният ГПР е около 8,5%. Максималната сума на кредита е около 80 000 лв., а максималният срок на погасяване е 10 години. Недостатъците на банковото кредитиране са тромавата и бавна процедура, както и завишените изисквания за доказуеми доходи и добра кредитна история. За съжаление голям процент от българските домакинства не отговарят на банковите условия и нямат достъп до такъв тип финансиране. Тези лица често се обръщат към фирмите за бързи кредити, когато имат нужда от допълнителни средства, но този вариант е твърде неизгоден с оглед голямото оскъпяване. Освен това фирмите за бързи кредити отпускат сравнително по-малки суми (до около максимум 5 000 – 8 000 лв.), които са недостатъчни за един по-сериозен ремонт. За лица, които не могат да получат банково одобрение, удачен вариант за финансиране на ремонтни дейности е кредитът срещу ипотека от небанкова финансова институция. Не е задължително условие лицето, което кандидатства за кредит да е с чисто кредитно досие, не се изискват и справки за доходи от работодател. Единственото условие е лицето да е собственик на имот (къща, апартамент, гараж, вила, склад, магазин, офис, земя и пр.), който да ипотекира и да има доход, който да е достатъчен, за да обслужва вноската по кредита. Финансовите институции, които отпускат такъв тип кредит обикновено правят оценка на имота и финансират до около 80% от направената оценка. Сделката може да се осъществи много бързо при наличие на необходимите документи за учредяване на ипотека. Лихвените условия са по-добри сравнение с бързите кредити, а улеснените процедури осигуряват възможност парите да бъдат получени в рамките на седмица след кандидатстване. В момента цените на недвижимите имоти поддържат високи нива, което означава, че собствениците могат да получат по-голяма сума, ако ипотекират своя имот. Ако преди 10 години един кв. м. за апартамент в София е струвал около 600 – 800 евро, то днес цената надхвърля 1 500 евро, за по-елитните квартали доближава 2 500 евро, което означава, че човек може да получи по-голяма сума при ипотекиране на имота си. Наред с трудностите в намирането на способен майстор, голямо предизвикателство може да се окаже и осигуряването на необходимата сума за ремонта. Важно е потребителите да знаят, че възможностите за финансиране не се изчерпват само с банковото кредитиране, а Кредит Тръст може да предложи гъвкави условия и да осигури необходимата сума за ремонт за броени дни.

Kолко излиза ремонтът на жилището?

Колко излиза един ремонт на жилище?

Какви са вариантите за финансиране на ремонт?