При натрупване на няколко бързи кредита и лошо ЦКР банките обикновено отказват финансиране. Ефективно решение е обединяването им чрез ипотечен кредит от Кредит Тръст. Чрез обезпечения кредит от Кредит Тръст погасявате текущите си задължения наведнъж, намалявате месечните си разходи и получавате време да стабилизирате кредитната си история.
Тегленето на няколко бързи кредита е един от най-бързите начини да влезете в дългова спирала. Високите месечни лихви бързо водят до забавяния, а всяко забавяне се отразява негативно в кредитния регистър (ЦКР).
Управлението на няколко краткосрочни кредита едновременно с различни дати на падеж може значително да затрудни месечния бюджет. При натрупване на повече вноски, натоварването набъбва бързо, а всяко забавяне се отразява в ЦКР.
Когато потърсите съдействие от търговските банки, отговорът най-често е директен отказ. Има ли обаче изход, ако притежавате собствен имот?
Защо банките отказват обединяване при лошо ЦКР?
Банковите институции работят по строги системи за оценка на риска. Ако имате текущи просрочия или регистрирано “лошо ЦКР”, още на ниво система банките автоматически отхвърлят молбата, независимо дали имате стабилни доходи.
Защо банките отказват обединяване при наличие на краткосрочни кредити?
Търговските банки имат специфични ограничения при наличие на множество активни краткосрочни задължения, което прави стандартното банково одобрение трудно постижимо.
Как ипотеката на имот решава този проблем?
Когато предложите недвижим имот за обезпечение, кредитният риск за финансиращата страна драстично намалява. Точно това позволява отпускането на кредит, дори ако кредитната ви история не е перфектна.
Сравнение: Вноски по няколко кредита vs. Обединителен ипотечен заем от Кредит Тръст
| Параметър | Вноски по няколко бързи кредита | Обединителен ипотечен заем с Кредит Тръст |
|---|---|---|
| Брой вноски | Множество различни дати в месеца | Една вноска на месец |
| Размер кредит | Малки суми (обикновено до няколко хиляди евро) | от 5 000 € до 2 000 000 € (до 75% от оценката на имота) |
| Годишна лихва | често над 50% | от 18% годишна лихва |
| Срок на погасяване | Кратък (от няколко месеца до 2–3 години) | Гъвкав срок до 15 години |
| Размер на плащанията | Сума от няколко отделни вноски в един месец | До 70% по-ниска месечна вноска при 1 кредит |
| Гратисен период | Без опция за гратисен период | До 1 г. пълен гратис и до 5 г. гратис по главницата |
| Вид обезпечение | Без обезпечение или с поръчител | Първа или втора ипотека на недвижим имот |
| Изискване за кредитна история | Възможност за одобрение и с лошо ЦКР | Възможност за одобрение и с лошо ЦКР |
За кого е подходящо това решение?
- За хора със собствен имот или имот на друго лице (близък роднина, приятел, който е съгласен да го предостави за ипотека).
- За тези, които искат да спрат да плащат безброй много вноски и желаят да обединят и намалят задълженията си до една по-малка вноска.
- За хора, получили официален отказ от банка.
Често задавани въпроси
Мога ли да получа ипотечен заем от Кредит Тръст, ако имам лошо ЦКР?
Да. При финансиране с обезпечение на имот, фокусът на кредитора е върху стойността и ликвидността на имота, а не единствено върху историческите забавяния в ЦКР. Още по темата в статията ни за кредит при лошо ЦКР.
Какво се случва с текущите ми бързи кредити при одобрение?
Част от сумата от новия ипотечен заем се използва за погасяване и закриване на всички ваши бързи кредити и дългове.
Търсите изход от натрупаните кредити?
Не оставяйте натрупаните вноски да блокират бюджета ви. Ипотечният заем от Кредит Тръст ви дава възможност да обедините задълженията си в една по-ниска месечна вноска с гъвкав погасителен план.